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剛需購房者成本又降低 福州首套房貸款利率降至5.1%

2019-06-14 12:56:28來源:福州晚報

  福州晚報6月14日訊(記者 江海)對打算購房的福州市民來說,房貸成本下降的利好消息不斷。相關機構發布的數據顯示,福州首套房貸款平均利率繼續下跌,已經從年初的5.46%降至5月的5.1%,購房者的成本再次下降。

  本月12日,融360大數據研究院發布的《中國房貸市場報告》顯示,今年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%,環比4月下降6個基點;二套房貸款平均利率為5.74%,環比下降8個基點,均為2018年初以來最低水平。

  在監測的35個城市中,廈門首套房貸款平均利率為全國最低,為4.9%,已回歸基準利率水平。今年5月,福州首套房貸款平均利率為5.1%,環比下跌0.97%,相當于基準利率的1.04倍,是全國首套房貸款利率第四低的城市。

  福州首套房貸款平均利率從4月份的5.15%降到5月份的5.1%,購房者的成本降低了多少呢?以貸款100萬元、30年等額本息還款計算,利率下降后購買首套房的市民支付的總利息約為95.46萬元,比之前少1.11萬元。

  上月底,房貸利率連降5個月的南京房貸政策突然收緊,首套房貸款利率從在基準利率基礎上上浮8%到10%,變成了在基準利率基礎上上浮15%。與此同時,深圳停貸,合肥停貸,青島、合肥、南寧等城市首套房貸款利率也在上調。

  在這樣的情況下,福州的房貸利率為什么反而下降了呢?

  記者咨詢多家在榕銀行后獲悉,全國范圍內房貸利率整體趨勢是下降的,福州處于平緩下調的區間,這和整體市場環境有關。不過,這樣的下調也并不是無限制的,特別是當前要防止樓市過熱,所以首套房貸款利率下調的步伐或許會放緩。對于最近準備買房的剛需購房者來說,在首套房貸款利率處于相對低點時出手不失為一個好的選擇。


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